Proprietà immobiliari
Vendita e locazione di immobili commerciali, dalla definizione della proposta alla ricerca degli interlocutori e alla trattativa.
Intermediazione immobiliare commerciale
L’immobile come decisione d’impresa.
Affianco proprietà immobiliari per vendere e locare, aziende nella ricerca di location e proprietari e acquirenti nelle compravendite di immobili a reddito.
Parto dalle esigenze delle persone per individuare i possibili benefici di ogni operazione.
Parliamo del tuo progetto ↗
Negozi · Uffici · Immobili a redditoI servizi
Esigenze diverse.
Un interlocutore dedicato.
Aziende in cerca di location
Ricerca di negozi e uffici coerenti con le esigenze dell’attività, valutando spazi, posizione e condizioni di acquisto o locazione.
Immobili a reddito
Intermediazione nelle compravendite di immobili locati, affiancando proprietari e acquirenti nella lettura dell’operazione e nella negoziazione.
L’approccio
Meno annunci.
Più analisi.
Ogni operazione comincia dall’ascolto: cosa vuoi ottenere, quali esigenze deve soddisfare l’immobile e quali vincoli occorre considerare.
Da qui confronto le alternative e individuo i possibili benefici, per costruire una proposta coerente con i tuoi obiettivi.
Ascolto
Comprendere le tue esigenze, gli obiettivi e i vincoli: il punto di partenza di ogni incarico.
Analisi
Esaminare immobile, contesto e condizioni economiche per individuare opportunità e aspetti da approfondire.
Strategia
Confrontare le alternative e costruire un percorso che tenga conto dei possibili benefici per te.
Trattativa
Accompagnare la negoziazione e coordinare i passaggi dell’operazione con chiarezza e concretezza.
Immobili a reddito
Una percentuale non racconta tutta l’operazione.
Il rendimento è un punto di partenza. La qualità del reddito dipende da ciò che sostiene quel numero nel tempo.
Qualità del conduttore
Chi occupa l’immobile e quanto è solida la sua attività: elementi utili per valutare la continuità del reddito.
Durata residua del contratto
Quanto tempo resta e quali condizioni regolano rinnovi e recesso, per leggere le prospettive dell’investimento.
Sostenibilità del canone
Un canone va valutato in relazione al mercato e all’attività del conduttore, oltre che al rendimento dichiarato.
Costi da considerare
Manutenzioni, spese a carico della proprietà ed eventuali interventi incidono sul risultato effettivo.
Il tuo interlocutore
Vladimir Lechner.
Mi occupo di intermediazione immobiliare commerciale, mettendo in relazione le esigenze delle proprietà, delle aziende e di chi acquista immobili a reddito.
Ogni operazione inizia da un confronto diretto: capire l’immobile, gli obiettivi e le condizioni necessarie per arrivare a una trattativa concreta.
Parliamone direttamente ↗
Le relazioni professionali
Nel mio percorso, hanno scelto
di lavorare con me.
- BNL BNP Paribas
- Barclays
- Findomestic
- IBL Banca
- Cassa di Risparmio di Ravenna
- Amplifon
- Leonardo
- UnipolRental
- Leonori Auto
- Eurosurgelati Italia
Iniziamo dalle tue esigenze